| Stran:
1
2
3
4
5 |
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3261
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Dnes v 19 hodin. Makléř dělá přesčas.
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3261
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Sežene se v Plzni ihned byt ke koupení 75-80 m2
za 5 milionů?
Jen pro informaci, asi mnoho let dřív, než je potřeba. A třeba nebudu nikdy potřebovat.
Koupí se v Plzni v centru nebo na předměstí (ne ve vesnici u Plzně) ihned byt 75-80 m2 za 4,5 až 5 milionu korun?
Nebo se byt na nákup v Plzni těžko najde a je jich nedostatek?
Totiž:
Kdyby byl český prezident jiný a slušný člověk.
Kdyby byl český předseda vlády jiný a slušný člověk.
Kdyby majitel bytu v Mnichově mě vyhnal z bytu.
Kdybych se nechtěl stěhovat 1.600 km daleko = do Španělska.
Kdybych směl vidět moje děti jen jednou v roce na Vánoce.
Pak nevím, zda bych neměl koupit byt v Plzni raději než 200 km od Mnichova někde v Bavorsku, kde jsou 3x levnější byty
než v Mnichově. Možná, že stojí v Mnichově 80 m2 byt 25 milionů korun a v Plzni centru nebo na předměstí (ne ve vesnici
u Plzně) 5 milion korun. A Cheb, Klatovy, Strakonice, Budějice nejsou na přímé železniční trati z Mnichova.
A centrum Plzně je hezké starobylé a v létě je na náměstí asi každý den nějaký koncert, country, rock, pop, klasik
a snad i reggae.
Byty na prodej  https://reality.idnes.cz/s/prodej/byty/3+1/plzen-mesto/
|
|
|
Aries
Junior Member
Příspěvků: 82
Registrován: 25-6-2019
Bydliště: ČESKÁ REPUBLIKA
Offline
Nálada: Yes!
|
|
Byty byly vždy drahé, jen jde o to, zda na to máte nebo ne. Případně jak jej financovat. Nejlevnější byla do teď hypotéka. Tyto peníze se ovšem
zdražují. Pokud jde pouze o cenu, je potřeba každý den sledovat realitky. Případně do nich zavolat, aby Vám dali echo ještě než jde na inzertní
servery.
Ceny porostou, takže zatím 3-4 miliony 3+1 stojí. Do budoucna to bude více.
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3261
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Hlavně že starobylé centrum Plzně je asi nejvíce sympatické že všech českých měst a v létě je venku téměř každý den nějaký koncert. Kostel na náměstí
je ale ošklivý. Lepší přistavět venku kus v gotickém stylu.
Kdybych prodal 3/4 akcií, peníze na velký byt v Plzni budu mít.
Nyní jde jen o to, abych byl vyhnán z mého bytu v Mnichově a nemohl moje děti vidět každý den, ale jen jednou za rok.
Ale zatím smím najímat za 664 € byt 50m2 v Mnichově a moje děti nebydlí 11.000 km daleko, ale jen 4 km daleko ode mne.
Takže mám šanci, že budu moci od jara vidět moje děti každý den.
Žádný soud přece nemůže zakázat dětem nebo otci vidět se každý den a nemůže ani soud zakázat otci čekat na své děti před školou. Když matka smí čekat
na své děti před školou, tak otec to také musí mít dovoleno, když nepřinese sebou zbraň, aby své děti zabil. 
 Bill Konecny vlevo, Joe Konecny vpravo
|
|
|
eco
Senior Member
Příspěvků: 510
Registrován: 8-11-2020
Bydliště: Mnichov
Offline
|
|
Benidorm > Pilsen
Pane Ladislave, měl byste si koupit byt ve Španělsku, protože ve Španělsku je slunce, pláž a moře. To se líbí dětem i dospělým. Ale v České republice
je hodně rasismu. To není dobré pro vaše děti. Koupit byt ve Španělsku = Benidorm.
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3261
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Slušný důchodce se přestěhuje za měsíc do nebe, zlý důchodce do pekla.
A nemusí platit tisíce eur za stěhování nábytku stovky kilometrů daleko za rok.
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3261
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Dědit dům nebo byt tam, kde člověk chce žít, by bylo moc hezké. Já jsem ve vesnici nechtěl žít a proto zdědila můj rodný dům dcera mé sestry. Jiná
možnost je, že pak člověk zděděný dům ve vesnici prodal a za získané peníze koupil byt ve městě, kde chce navždy zůstat. Kdo nedědil nic, měl by z
průměrné mzdy 20 let šetřit a kupovat 20 let levné akcie a být těch 20 let bez dovolené a bez auta. Pak by asi ušetřil na nákup vlastního bytu a levné
akcie zdravých západních podniků by v tom množení kapitálu pomohly. Pokud by ty akcie měly dividendy, za 10 let by stačily dividendy zaplatit nájemné
z bytu a za dalších 10 let by se byt koupil. Ovšem kdo má 5 milionů korun v dividendových akciích, často se nerad loučí s těmi akciemi, aby za ně
koupil vlastní byt, protože by pak byl ihned bez dividend. A tak je příjemné platit dál nájemné z bytu, když člověk má 5 milionů korun v akciích,
protože má krásný příjem z dividend.
Ten dům na obrázku se stodolou, kurníkem a chlívem mohl být můj a už bych ho dávno prodal a koupil velký byt ve velkém městě. Ale dědila tento můj
rodný dům dcera mé sestry a ta spolu s jejím pražským policajtem tu stodolu a snad i kurník nechali zbourat. Asi aby nebylo nutné opravovat nikdy víc
střechu nebo omítku.
|
|
|
eco
Senior Member
Příspěvků: 510
Registrován: 8-11-2020
Bydliště: Mnichov
Offline
|
|
Jak to, že ty nemáš nic a dcera tvé sestry má všechno? Žije teď v tomto domě dcera vaší sestry?
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3261
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Když jsem tam byl na jaře 2016, tak tam dcera mé sestry žila.
|
|
|
Jezdec
Junior Member
Příspěvků: 36
Registrován: 2-4-2020
Offline
|
|
Rodny dům by se neměl prodávat, to raději prodat akcie....
rodný dům by se měl dědit a pečovat o něj pro další generace....
rodný dům je štafetový kolík....
vyjímka může být, pokud se v něm odehrály špatné věci...
|
|
|
eco
Senior Member
Příspěvků: 510
Registrován: 8-11-2020
Bydliště: Mnichov
Offline
|
|
A její manžel jezdí každý den z malé vesnice do Prahy = velkoměsta?
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3261
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Jo. Jen 35 km.
|
|
|
eco
Senior Member
Příspěvků: 510
Registrován: 8-11-2020
Bydliště: Mnichov
Offline
|
|
Pane Ladislave, pokud je obec vzdálena od Prahy pouhých 35 km: Byl jste v mládí a jako mladý muž často v Praze? Pokud ano: Jak vás toto město
formovalo?
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3261
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Můj důchod od 2018 byl podprůměrný v Čechách i v Německu, když sečtu český a německý důchod dohromady.
Když přičtu ke dvěma důchodům ještě dividendy, byl můj důchod hned od počátku nadprůměrný pro Čechy i pro Němce.
Teď mi slibovali, že můj podprůměrný německý důchod poroste 5,35 % od 1.7.2022,
ale bohužel,
můj německý důchod byl dnes zvýšen o 70 % a to i do minulosti od 1.1.2021. Prý jsem pracoval 46 let.
Nyní je můj český a německý důchod dohromady a bez dividend nadprůměrný pro Čechy a asi průměrný pro Německo.
Když sečtu ale český důchod a německý důchod dohromady, přičtu dividendy a odečtu zdravotní pojištění a odečtu daně z dividend, pak je můj celkový
důchod dost nadprůměrný i pro Německo.
Bohužel musím odečíst každý měsíc 664 € nájemné, 110 € za plyn a elektriku a 30 € za telefon a internet.
 Nyní se zabývým neškodným množstvím alkoholu. Můj bratranec Josef z Prahy Smíchov
zemřel ve věku 74 na cirhózu jater.
A v internetu se lže, že by se neměly pít víc než 2 láhve piva denně.
Já však myslím, že cirhózu jater nezaviní ani 5 lahví piva denně, nebo 0,7 litru
vína denně, nebo 0,2 litru 40%ního alkoholu denně.
Mě nyní moc zajímá koktejl vlastní vynález: 1:1:1 = vodka a lépe obilná pálenka : hruškový džus : citronová limonáda.
Nyní mohu kupovat každý rok víc akcií než vloni, snad 4x ročně koupím akcie a
žádné neprodám. Jen když mi chodí dividendy Iberdrola v akciích, tak je brzy potom prodám, abych neměl nikdy víc než 1450 akcií Iberdroly.
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3261
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Tak to byla pravda v tom minulém dopise od zákonného důchodového pojištění.
A tak můj německý důchod koncem července byl o slíbených 5,35% vyšší než důchod koncem června
a můj dnešní důchod na konci srpna byl o 72% vyšší než důchod koncem června.
A tim pádem začal být můj německý důchod vyšší než moje nájemné bytu 52m2 v nejdražším městě Německa
a taky je můj německý důchod vyšší než moje dividendy, které jsou asi stejné jako nájemné.
A pak dostávám ještě český mini-důchod za práci v Čechách v letech 1969-1981.
|
|
|
Aries
Junior Member
Příspěvků: 82
Registrován: 25-6-2019
Bydliště: ČESKÁ REPUBLIKA
Offline
Nálada: Yes!
|
|
Měsíční výdaj 20 tisíc korun za bydlení pro jednoho mi přijde hodně. Určitě by se dalo bydlet někde levněji nebo ne?
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3261
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Jistě se dá 200-2.000 km od Mnichova bydlet levně, nebo koupit byt levně. V Plzni, v Bulharsku, v jižní Itálii.
Ale moje děti bydlí a asi ještě léta budou bydlet v Mnichově a já nemám právo ani zájem je stěhovat.
Moje nájemné je 664 € (16.268 kč) za 50m2 a vyžaduje se o dost víc v Mnichově za 50m2.
A k tomu přijde 150 € za plyn, elektriku, telefon a internet. Ale to vše zaplatí můj německý důchod, 31.8.2022 zvýšený o 72%. A pak mám ještě
dividendy, český mini-důchod a příjem z knihy česky, německy, anglicky a španělsky. Dohromady halda peněz.
|
|
|
Aries
Junior Member
Příspěvků: 82
Registrován: 25-6-2019
Bydliště: ČESKÁ REPUBLIKA
Offline
Nálada: Yes!
|
|
Děti, tomu rozumím
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3261
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Foto: Joe Konecny a Bill Konecny 2019.
Snad mi do vánoc 2022 dovolí policejní presidium udělat aktuální foto mých dětí.
|
|
|
Aries
Junior Member
Příspěvků: 82
Registrován: 25-6-2019
Bydliště: ČESKÁ REPUBLIKA
Offline
Nálada: Yes!
|
|
Držím palce
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3261
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Shromáždění akcionářů Munich Re 2018 a velkoakcionáři Joe a Bill Konecny
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3261
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
''První výplatu bych dal mamince, ale hned z té druhé bych 10 % investoval do akciového fondu, který kopíruje nějaký velký akciový index. A s každou
další výplatou stejně tak. Až do důchodu. Vklady by narůstaly, protože očekávám, že i můj plat poroste. Padesátník 10 let před důchodem už volí spíše
bezpečnější dluhopisy, aby velký propad trhu z jistiny neukrojil v okamžiku, když začnu vybírat.'' Popisuje Daniel Gladiš základní strategii, jak se
zajistit na důchod.
Zdá se, že manažer hedge fondu Vltava = Daniel Gladiš se poučil od husity Vávry z Tábora.
Však ETF na S&P 500 nebo ETF na MSCI World je svinstvo. Oba jsou závislé hlavně na extrémně předražených amerických techno akciích v krachu
2021-2023.
Rozumné je koupit 10-30 levných ale zdravých podniků s dividendou 3 % až 10 % z Německa, Francie, Británie, Kanady, Japonska, Austrálie, USA. Nechávám
USA na posledním místě, i když z USA můžeme mít 2x víc akcií než z Německa. Snad se z toho divoký český spekulant poučí, že nemůžeme dát 100 % peněz
na akcie z USA.
Dluhopisy nepřipadají nikdy v úvahu. A 4 % ročně z akcií nebo z ETF nebude prodáváno zrovna, když jsou akcie v dolíku. Konzumovat se budou jen
dividendy a akcie budou dědit potomci akcionáře. Žádné dluhopisy, žádné ETF, žádné ADR. I v důchodu je možno dividendové akcie přikupovat.
Kdyby měl důchodce koncem prosince 1000 € na kontě, měl by je nechat na doplatky za plyn a proud, nebo jet na výlet do Španělska? Raději koupím
akcie Enbridge nebo Fortescue Metals. V případě doplatků za plyn a proud v lednu, mám dovoleno udělat dluh na kontě 2.000 € a na jaře přijdou
tisíce a tisíce eur dividendy.
Obrázek: akcionáři Bill a Joe Konecny před burzou
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3261
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Do důchodu s 5.000.000 Kč
Jak na to.
Video 10 minut.
https://www.youtube.com/watch?v=nndVp6i4uY4
|
|
|
Roman Hála
Junior Member
Příspěvků: 25
Registrován: 15-4-2022
Offline
|
|
Tak jsem se na to video podíval. Jelikož všichni doporučují co máš udělat ve 20,30 letech ,tak já ve svém věku se mohu akorát tak zastřelit . Musel
bych investovat minimálně 2000 € měsíčně abych vytvořil portfolio o 5 000 000 kč. No a to 100% nedokážu.
|
|
|
Mark-senior
Junior Member
Příspěvků: 17
Registrován: 14-12-2022
Bydliště: Podhůří Jeseníků
Offline
|
|
Romane, já už to taky nestihnu. Na důchod jsem se nějak zabezpečil, jenom ta inflace mě štve. Každý měsíc mi přistane na účtu nějaká částka, ze které
se dá vyžít. A investování mě láká. Tak to zkusím.
|
|
|
| Stran:
1
2
3
4
5 |
Když nepřišlo heslo do e-mailu, ani jako spam, hned mi napiš a já registraci zařídím = nr1a@seznam.cz
Facebook.com/groups/2660933057270038
Vánoční písničku "Svatá noc" zpívá
Anna Prohaska O-holy-night mp3 
Radio Tahiti
Gifs
Vánoce
nr1a.com
.
Investiční kniha česky ISBN 9788086062334
existuje i anglicky, německy, španělsky
![[*]](images/davis/default_icon.gif){kind=icon}
