| Stran:
1
..
3
4
5 |
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3739
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Ono ani nejde tak o to, mít v prvním roce důchodu 5 milionů korun na kontě,
jako mít v prvním roce důchodu stejný příjem z dividend jako z důchodu od státu.
Ale počítat se nic nedá, protože nikdo neví, jaký bude mít v 65. roce důchod a jaké dividendy.
Já jsem se zabezpečil na důchod tak, že jsem 12 let neměl dovolenou, ani auto, ani paní a děti
a od 2000 do 2012 jsem kupoval akcie. Nejprve hloupé akcie, předražené a z části bez dividend,
ale od 2005 už jen akcie levné s dividendou. 2014-2016 jsem si opatřil dvě děti = Bill a Joe Konecny.
A tak byl 2020 můj zdaněný roční příjem z dividend vyšší než moje dva mini-důchody dohromady.
A v létě 2022 jsem dostal dopis, že jeden ze dvou mých mini-důchodů stoupl o 72 %,
protože prý jsem byl dlouhodobě důchodově pojištěn = 44 let.
Počítali mi do důchodového pojištění i dobu vyučení v závodu Motorlet Jinonice Praha 5 od 1969 do 1972.
A tak jsou 2022 moje dva mini-důchody dohromady zase vyšší než moje roční zdaněné dividendy
a jestli porostou dividendy víc než důchody a jestli během 10 let přidám do dividendových akcií 20.000-27.000 €,
pak mohou za 10 let moje dividendy zase překonat moje dva mini-důchody dohromady.
Já chci z mých 31 akcií přikupovat už jen 6 akcií, každou za 3.000-4.000 € =
Fortescue Metals, Bank of Nova Scotia, Enbridge Inc., Mitsubishi Corp., Takeda Pharmaceutical, BNP Paribas.
To proto, že jsou to moje nejnovější výmysly z let 2020-2022 a mám od nich dosud koupeno málo.
Ale snad mi jednou bude dovoleno, jeti vlakem nebo autobusem s dětmi do Španělska na 14 dní v létě,
to bude mnohem lepší zábava než akcie a dividendy.
|
|
|
Roman Hála
Junior Member
Příspěvků: 27
Registrován: 15-4-2022
Offline
|
|
Pane Ladislave, hold jsem na to šel od konce .Nejdříve jsem se oženil, pak jsem so pořídil dceru, byt, auto a chalupu. Teď zhruba 10 let před důchodem
dcera dostudovala a je konečně samostatná. Já se teď pokouším vytvořit nějaký "kapitál" na důchod. Jestli se mi to podaří ,tak to uvidím za 10-15 let.
Nevím, kdo mi do toho může hodit vidle. Válka, nemoc ,smrt . Uvidíme .Každopádně Vás budu průběžně informovat .
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3739
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Já bych koupil 2023, kdybych neměl, jen pro dividendy:
Allianz, AT&T, Bank of Nova Scotia, BASF, BHP Group, BMW ST, BNP Paribas, British American Tobacco, Enbridge, Fortescue Metals, Mitsubishi Corp.,
Munich Re, Takeda Pharmaceutical.
Ale chybí mi jen přidat během 10 let 3.000 až 4.000 € na každou ze 6 akcií:
Fortescue Metals, Bank of Nova Scotia, Enbridge Inc., Mitsubishi Corp., Takeda Pharmaceutical, BNP Paribas
Levné akcie s potenciálem růstu 2023 jsou podle mne: Neopsal jsem od nikoho, ale sám přezkoumal ocenění s P/S a P/B a očekávaný růst zisku 2023:
USA: Wells Fargo
Europa: Allianz, British American Tobacco, HSBC Holdings, Ing Groep, Munich Re, Natwest Group
Japan: Takeda Pharmaceutical
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3739
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Napsal český, po předcích německý ekonom Daniel Münich
''Podoba třetího důchodového pilíře zcela zjevně neplní očekávanou funkci. Vyplácený státní příspěvek na spoření je výhodný především pro finanční
instituce, mnohem méně pro občany, kteří tu legraci platí. Třetí pilíř důchodového systému, tedy dobrovolné penzijní spoření, v Česku ani zdaleka
neplní funkce, které by plnit měl. Dominují v něm totiž jednorázové výplaty naspořených prostředků, zatímco pravidelně vyplácených penzí je jako
šafránu. Zato poplatky účtované za správu úspor jsou neúměrně vysoké. Čisté reálné výnosy z úspor jsou i kvůli tomu dlouhodobě záporné.''
 https://www.seznamzpravy.cz/clanek/domaci-zivot-v-cesku-kome...
 Finanční odborník či bankéř je důležitým zdrojem informací pro téměř třetinu
respondentů.
Druhým nejuznávanějším odborníkem je pro ně bývalý šéf Komerční banky Radovan Vávra.
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3739
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Kdybych už dostal dnes účet za plyn a proud v roce 2022 a nebylo tam doplácení stovek eur,
hned bych na mém plynovém topení zvýšil teplotu v bytě z 19°C na 20°C.
Před několika dny řekli v televizi, že cena plynu klesla z maxima na 1/4 a cenu stejnou jak před Putinovou válkou
a proto jsem hned zvýšil teplotu z 18°C na 19°C. Bydlím v domě, kde má každý byt samostatné plynové topení
a není vhodné, aby hořel plamen stále, měl by dělat přestávky.
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3739
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Průměrný český důchod v lednu 2023 je 19.438 korun čistého : 23,42 = 830 euro.
Můj německý mini-důchod je nižší. Můj český mikro-důchod je mnohem nižší.
Ale když se sečtou dohromady dividendy z akcií, minidůchod a mikrodůchod, je to víc než 2x tolik než průměrný český důchod. Ten součet třech příjmů
odpovídá průměrnému švýcarskému důchodu nebo průměrnému norskému důchodu.
A tyto dva důchody jsou asi nejvyšší průměrné důchody v Evropě. Víc než 2x vyšší než průměrný český důchod.
Ale já platím 664 € nájemné z bytu a víc než 150 € za plyn, proud, telefon, internet, televizi.
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3739
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Nekrácený důchod by měl být placen od 64. roku. Když má důchodový úřad málo peněz,
jistě bude stačit platit o 1 % nebo o 2 % ze mzdy víc na zákonné pojištění, třeba 15 % ze mzdy. A miliardy dostane stát na důchody, když budou i
úředníci a samostatně podnikající lidé platit zákonné důchodové pojištění. V některých zemích jsou vlády tak hloupé, že by chtěly platit celý důchod
od 67. roku, později od 70. roku, jenže důchod musí zůstat celý od 64. roku a mělo by se strhávat více procent ze mzdy a také všem úředníkům a
samostatným.
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3739
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Nové české akciové investování DIP na důchod, od ledna 2024,
s přídavkem zaměstnavatele, daňově osvobozené
Poslanecká sněmovna nedávno schválila návrh zákona, který zavádí ''Dlouhodobý investiční produkt'' DIP. Češi získají více možností, jak investovat s
daňovými výhodami a využít příspěvek svého zaměstnavatele. Co je DIP a jak jej využít k bohatšímu životu v pozdějším věku, s výnosem potenciálně
mnohem zajímavějším než dosud v průměru nabízejí stávající produkty? DIP by měl od 1. ledna 2024 vytvořit novou alternativu zajištění ve stáří s
potenciálně vyšším čistým zhodnocením a přitom daňovými výhodami i možností příspěvku od zaměstnavatele. Při dodržení stanovených podmínek bude mít
DIP stejné daňové zacházení jako penzijní fondy a životní pojištění, daňové zvýhodnění získá i člověk investující do veřejně obchodovaných finančních
instrumentů, do akcií, ETF a dluhopisů. První rovinou zvýhodnění investic s DIP je sleva na dani, konkrétně možnost odpočtu ze základu daně do výše 48
tisíc korun ročně. Tato částka je vztažena ke všem podobám spoření či investování na stáří, tedy včetně penzijka či životního pojištění. U DIP ale
neexistuje spodní hranice pro daňové zvýhodnění (která je ve stávajícím penzijku 1 000 Kč měsíčně a nově by měla být 1 700 Kč) a uplatnit tak půjde
celá investice. Z limitu daňové podpory vyplývá, že pokud bude mít investor pouze DIP, při investici 4 tisíce korun měsíčně na dani ušetří ročně 7,2
tisíce korun. Podmínkou, která souvisí s dlouhodobostí cíle, je investovat nejméně 10 let a investice v jak v DIP tak v novém penzijku nevybrat před
60. rokem života.
Jde jenom o to, aby se začalo v lednu 2024 s levnými dividendovými akciemi. Nebylo
by rozumné začít s ETF na akcie celého světa a s ETF na akcie z USA, které závisí hlavně na předražených amerických techno akciích a ty jsou uprostřed
velkého krachu 2021-2031.
Zdá se, že tam přece jen nějaké zdanění bude. A být by nemělo. Tedy pokud důchodce
všechny akcie prodá po víc jak desetiletém držení za 5 milionů korun, asi bude platit tisíce korun daň.
Tedy Moorea, Tahiti, Bora Bora, Maupiti
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3739
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Zelená se, zelená, stokoruna v kapse.
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3739
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
 Vlevo dole je radnice. Můj byt od ledna 2024 je vlevo od radnice, mimo obraz
Byt 55m² BUDE BRZY MŮJ, v nejhezčím městě Bavorska. Mám termín 22.12.2023 u notáře. Dar z nebe k vánocím.
 Nejpozději v 70 letech věku by se měl chránit člověk před vyhnáním z bytu od
majitele a stát se sám majitel bytu.
Nejde o to, koupit byt, tam kde je levný = ve městech Hof, Selb, Weiden, Freyung nebo Grafenau v Bavorském lese.
Mně jde o to, aby byt stál méně než 200.000 € a byl větší než 50m²
a maximálně 100 km daleko od Mnichova.
13.12.2023 se dostavili k prohlídce bytu jen 2 zájemci a první na řadě jsem byl já.
Kdyby se to stalo v Mnichově, tak by se o byt 55m² za 170.00 € zajímaly tisíce lidí. Ale v Mnichově jsou byty 2,5x dražší, 50m² stojí
330.000-500.000 € a přesto je veliký zájem.
 Já byl 27.9.2023 poprvé v životě v tomto hezkém městě a 1)
zamiloval jsem se do něj a 2) dostal jsem 29.11.2023 výpověď po 39 letech z bytu najímaného v Mnichově od 1984.
Příliš luxusní kuchyni bych měl, když si tam jen ohřeju párky, uvařim polévku,
rýži a čaj. Na co troubu, když nikdy nebudu péct kachnu, husu, vepřové, koláče,
dort. A ohřeju si mraženou pizzu za 4 minuty v mikrovlně. Ale možná že matka mých dětí zde něco upeče. Trouba je na elektriku. Plyn pohání jen
ústřední topení, jedno pro celý dům.
 můj byt je vzdálený 50 metrů od radnice, má přízemní balkon = terasu. Ten dům ve starém městě byl 2013 zbourán a 2015 nově postaven
 moje luxusní kuchyně
 italská hospoda 5 metrů od mého okna
 hlavní náměstí ve starém centru k západu.
Na konci náměstí vlevo v řecké hospodě stojí gyros s opečenou bramborou v poledne 10 €
 hlavní náměstí ve starém centru k východu, na konci radnice
 vpravo je radnice, 50 metrů od mého bytu.
V zelené hospodě uprostřed stojí řízek s bramborovým salátem 11,90 €
 karaoke blízko radnice
 středověká věž v městské hradbě z roku 1420
 celnice
 městský park mezi nádražím a starým městem
 nahoře vpravo za hradbou starého města
je V-Markt a Woolworth
 nahoře vpravo za hradbou starého města
je Rewe, DM, KiK
 pivovar dělá moc dobré černé pivo
 Vlevo důchodové pojištění 20 m od bytu.
Také je 100 metrů daleko supermarkt REWE, drogerie DM, KiK, doktor a základní škola. U nádraží je supermarkt Lidl.
 Foto koupelny v dubnu 2024. Sprchu si nenechám líbit. Za 700 € jsem si nechal přivézt vanu. Dal jsem do koupelny pračku. Sušičku mám v kuchyni
a výfuk ze sušičky vyvedu hadicí z okna ven.
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3739
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Perfektní gyros s bramborou a ve druhém talíři zeleninový salát, dohromady za 10 €. Jen v poledne. Večer to stojí víc.
To je asi levnější než v Praze.
Místní černé pivo je asi lepší nebo stejné jak u Fleků.
To je můj nový a už poslední domov.
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3739
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Mikrobyty jsou v kurzu. Jednotky pod 20 m² se v Praze prodávají i za 5 milionů. Zájemci jsou.
18 m² velký byt se v bytovém projektu v Praze na Proseku prodal za 2,5 milionu korun. Teď se pronajímá za 15.000 korun. Při prodeji to vloni
vycházelo na zhodnocení 7% ročně.
Nejmenší z ubytovacích prostor na Proseku měl pouhých 9 m². A tento byt se prodal a pronajímá se. Průměrně v tomto projektu činí rozloha prostorů
k bydlení 14 až 19 m².
Dvoupokojové byty 45 m² se zde prodávají za 5 až 6 milionů korun, menší garsoniéry za 4 miliony.
Nejdražší byt o velikost 20 m² se prodával v novostavbě na pražském Smíchově za 5.500.000 korun. V Brně stála obdobná nemovitost 3.399.000 Kč.
https://www.novinky.cz/clanek/bydleni-mikrobyty-jsou-v-kurzu...
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3739
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Ve věku 70 let přikupuju levné dividendové akcie od mých 31 firem. Ve věku 70 mám větší čistý důchod, než jsem měl ve věku 63 čistou mzdu. Ve věku 70
neplatím nájem bytu, zatímco do věku 69 jsem platil nájem. Koupil jsem vlastní byt pro sebe ve věku 69 a zaplatil jsem ihned, když jsem prodal 2/3
akcií. Věřím tomu, že budu moci strávit každou sobotu s mými syny a ti budou jednou dědit mých 31 dividendových akcií. Růst kurzů mě nezajímá, ani
růst dividend. Mně stačí, že mi patří: AT&T, Bank of America, Cisco Systems, Johnson & Johnson, Kraft Heinz, Pfizer, Procter & Gamble,
RTX, Wells Fargo, British American Tobacco, HSBC Holdings, NatWest, Shell, Tesco, Allianz, BASF, BMW, Deutsche Telekom, Munich Re, Siemens, AB InBev,
Iberdrola, BNP Paribas, Sanofi, Bank of Nova Scotia, Enbridge, Mitsubishi Corp., Takeda Pharmaceutical, BHP Group, Fortescue.
A ty zjišťuješ každý den, nebo každý týden, kolik procent je každá akcie v plus nebo v mínus? Já ne. Nechci přece nikdy
prodat akcie. Já jen zapisuju na papír každý týden, které dividendy přistály na kontě a na konci roku je sečtu dohromady, abych znal roční příjem z
dividend. Hezké by bylo 12.000 € ročně čistého.
Na terase pěstuju palmu konopnou, která snese mráz až -15°, vavřín, tis, jalovec, petržel, 2 bílé růže, 2 žluté, 2 červené. Když něco chcípne kvůli
vlhku nebo suchu, hned to nahradím novým.
 20.6.2024 : Na terase je veselo.
Nechám na živu všechen plevel, aby byla terasa zelená a plná květů.
Přibyl rybíz a angrešt.
To co chcípne, protože mělo málo vody nebo příliš moc vody, to koupím a zasadím znova. Mezi kamením na terase vytvořím vždy místo se zemí kolem
rostliny z květníku.
Dnes je na terase: Tis, vavřín Etna, palma konopná, zelený angrešt, jalovec, bílý rybíz, 2 růže bílé, 2 růže žluté, 2 růže červené. Ale marně čekám, až vyroste ze semínek petržel.
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3739
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Podvod s nemovitostmi a školení za milion korun
Z vězení propuštěný Maxim Ponomarenko a jeho kumpán z YouTube - Juraj Sutoris nabízí lidem půjčku peněz, za milion korun školení o nákupu nemovitosti,
knihu za 4.999 korun.
Problém je v tom, že český Ukrajinec = Maxim Ponomarenko už byl ve 5 let vězení.
Maxim Ponomarenko se narodil v Ukrajině, jeho vlast byla Vysoké Mýto, je šéf jeho firmy Mi Estate. S nemovitostmi začal podnikat 2007 ve východních
Čechách. Páchal trestnou činnost s realitním byznysem.
Půjčil lidem peníze, když ručili svým domkem za dluh. Pak lidé domek ztratili a Ponomarenko ho získal a prodal.
Za podvody s nemovitostmi, vydírání a nedovolené ozbrojování si odseděl ve vězení 5 let. Za mřížemi se v roce 2013 dostal do osobního bankrotu.
Insolvenční řízení skončilo v roce 2021, kdy už Ponomarenko opět působil v realitách.
Druhé insolvenční řízení s Ponomarenkem skončilo v roce 2022.
Juraj Sutoris je obchodní partner Mi Estate a dělá reklamu na školení za milion korun, knihu za 4.999 korun a reklamu na spekulaci s byty s filmy na
YouTube i v červnu 2024.
Juraj Sutoris má na hlavě tak hnusný drdol, že jsem žádné jeho video neviděl ani sekundu. Nenávidím pánské drdoly.
https://www.maximponomarenko.com/ = duben 2023
https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-byznys-reality-... = červen 2024
Maxim Ponomarenko, milionář, bankrot, vězení a zase znova od začátku to samé
Youtuberák Juraj Sutoris, vydělá moc peněz s reklamou na YouTube. Má na hlavě hnusný drdol.
Juraj Sutoris byl dříve na drogách závislý bezdomovec, dnes je korunový milionář z YouTube.
Tisíce lidí se hlásí na kurz Maxima Ponomarenka a Juraje Sutorise s vidinou toho, že se od dvojice youtuberáků naučí zhodnotit investice do
nemovitostí o desítky procent ročně. Někteří akceptují i to, že roční mentoring, který z nich má udělat úspěšné investory, stojí milion korun.
Kurz, který vede tato dvojice, se zaměřuje na takzvané flipování nemovitostí, což je proces výhodného nákupu domu či pozemku nebo jejich části a
následný prodej za výrazně vyšší částku. Hlavní tváří kurzu, která má účastníkům předat potřebné vědomosti, je člověk, který si poměrně bedlivě střeží
svou minulost, protože byl několikrát pravomocně odsouzen za podvody a vydírání a strávil více než pět let ve vězení = Maxim Ponomarenko
|
|
|
Ladislav
Admin
Příspěvků: 3739
Registrován: 21-6-2019
Bydliště: Evropa
Offline
|
|
Hypotéka nebo nájem
Já bych nekupoval byt na dluh. Já bych mnoho let platil nájem a mnoho let šetřil peníze. Kupoval levné akcie s dividendou.
A pak koupil byt bez zadlužení za mnohem vyšší cenu. Hlavně nebýt nikdy zadlužený, protože z peněz nesmíme platit úrok.
Z peněz musíme dostávat dividendy.
Kdo nechce nebo nemůže bydlet u rodičů, může mnoho let platit nájemné a mnoho let kupovat akcie a pak část akcií prodat a koupit vlastní byt, když už
se ve věku 65 let nechce stěhovat. Já znám jednoho, ten platil nájemné 41 let a 24 let kupoval akcie. Ve věku 69 let 2/3 akcií prodal a koupil byt v
přízemí, s vlastní terasou 16m2 ve dvoře, kde má vlastní jahody, růže
a petržel.
České video 7 minut https://youtu.be/byhstMAJJA4
|
|
|
| Stran:
1
..
3
4
5 |
|
.
Když nepřišlo heslo do e-mailu, ani jako spam, hned mi napiš a já registraci zařídím = nr1a@seznam.cz
.
Facebook.com/groups/2660933057270038
-
Vánoční písničku "Svatá noc" zpívá
Anna Prohaska O-holy-night mp3 
Radio Tahiti
Gifs
Vánoce
nr1a.com
.
Investiční kniha česky ISBN 9788086062334
existuje i anglicky, německy, španělsky
![[*]](images/davis/default_icon.gif){kind=icon}
